Όσον αφορά τους οικονομικούς στόχους, η ιδιοκατοίκηση παραμένει αυτή που πολλοί προσπαθούν. Αλλά χάρη στην κατάσταση της αγοράς, η ιδέα να είναι σε θέση αντέξει οικονομικά αυτό το σπίτι των ονείρων μπορεί να αισθάνεται αρκετά απελπισμένος σε σύγκριση ακόμη και πριν από λίγα χρόνια. Στην πραγματικότητα, τα νέα δεδομένα δείχνουν ότι θα πρέπει να κερδίζετε τουλάχιστον έξι νούμερα ετησίως για να μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι σε σχεδόν τις μισές πολιτείες.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 15 πόλεις όπου το να κερδίζετε περισσότερα από 100.000 $ εξακολουθεί να σημαίνει ότι είστε «κατώτερη μεσαία τάξη».
άτομο χωρίς μάτια
Η τελευταία ανάλυση προέρχεται από τον ιστότοπο προσωπικών οικονομικών Bankrate.com, ο οποίος αξιολόγησε το μέση τιμή πώλησης σπιτιού για τον Ιανουάριο του 2020 και τον Ιανουάριο του 2024 και για τις 50 πολιτείες. Στη συνέχεια χρησιμοποίησαν αυτές τις τιμές για να υπολογίσουν τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων για να καθορίσουν την οικονομική προσιτότητα, υποθέτοντας ότι οι αγοραστές κατοικιών δεν θα ξοδέψουν περισσότερο από το 28 τοις εκατό του συνολικού τους εισοδήματος.
Τα αποτελέσματα δείχνουν ότι το εθνικό σπίτι με μέση τιμή κοστίζει 402.343 $, το οποίο απαιτεί ετήσιο εισόδημα 110.871 $. Αυτό είναι ένα άλμα 50 τοις εκατό τα τελευταία τέσσερα χρόνια.
Η έρευνα δείχνει επίσης ότι γίνεται όλο και πιο δύσκολο να βρει κανείς οικονομικά προσιτή στέγαση σε περισσότερα μέρη. Το 2024, υπάρχουν 22 πολιτείες όπου απαιτείται εξαψήφιος μισθός για να αντέξει οικονομικά ένα νέο σπίτι, παρουσιάζοντας μια δραματική αύξηση από τις έξι πολιτείες όπου χρειαζόταν το 2020.
'Η οικονομική προσιτή τιμή είναι το μεγαλύτερο ζήτημα - να βρεις ένα σπίτι που να είναι στον προϋπολογισμό σου', λέει Τζεφ Οστρόφσκι , αναλυτής της αγοράς κατοικίας με την Bankrate. 'Όσο υψηλότερη είναι η τιμή ενός σπιτιού, τόσο πιο δύσκολο είναι να καταλήξετε στην προκαταβολή ή να πληροίτε τις προϋποθέσεις για τη μηνιαία πληρωμή. Οι αξίες του σπιτιού είναι κοντά σε υψηλά επίπεδα ρεκόρ και αν θέλετε ένα σπίτι, δεν έχετε άλλη επιλογή από το να πληρώσετε ένα υψηλή τιμή.'
Τα δεδομένα υπογραμμίζουν επίσης τον τρόπο με τον οποίο οι αλλαγές στην αγορά έχουν αλλάξει τον αγωνιστικό χώρο, καθιστώντας δυσκολότερη την είσοδο για τους αγοραστές για πρώτη φορά.
'Τα τελευταία χρόνια, η προσφορά κατοικιών έχει περιοριστεί από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της σίγασης της κατασκευής κατοικιών και του αποκλεισμού', εξηγεί ο Ostrowski. «Αλλά η ζήτηση για σπίτια έχει αυξηθεί και υπάρχουν περισσότεροι αγοραστές παρά πωλητές».
Λοιπόν, ποια μέρη γίνονται τα λιγότερο προσβάσιμα για αγορά; Διαβάστε παρακάτω για τις πολιτείες στις οποίες πρέπει να κερδίσετε έξι νούμερα για να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι, σύμφωνα με στοιχεία του Bankrate.com.
22 Τέξας
Απαραίτητο εισόδημα : 100.629 $
Το Lone Star State έχει γίνει ένας δημοφιλής προορισμός τα τελευταία χρόνια, αλλά είναι εύκολο να βάλεις το πόδι σου στην πόρτα. Η πολιτεία έχει δει μια αύξηση άνω του 30 τοις εκατό στο ποσό που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού από το 2020, με τη μέση τιμή κατοικίας να βρίσκεται τώρα στα 332.600 δολάρια.
21 Μέιν
Απαραίτητο εισόδημα : 102.557 $ ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Η Sata δείχνει ότι χρειάζεται τώρα 64,6% περισσότερο εισόδημα για να αντέξει οικονομικά ένα σπίτι στην πιο βόρεια πολιτεία της Νέας Αγγλίας από ό,τι πριν από τέσσερα χρόνια. Μπορείτε να περιμένετε να πληρώνετε κατά μέσο όρο 2.393 $ κάθε μήνα για την υποθήκη σας και εκεί.
20 Βιργινία
Απαραίτητο εισόδημα : 106.971 $
Η μέση τιμή κατοικίας στη Βιρτζίνια βρίσκεται επί του παρόντος στα 397.600 δολάρια. Σε σύγκριση με πριν από τέσσερα χρόνια, θα χρειαστείτε τώρα 43,7 τοις εκατό περισσότερο εισόδημα για να μπορέσετε να αντέξετε οικονομικά ακίνητα στην Κοινοπολιτεία.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Η πιο ασφαλής πόλη σε κάθε πολιτεία, δείχνουν τα νέα δεδομένα .
19 Μέριλαντ
Απαραίτητο εισόδημα : 108.257 $
Το τρέχον μέσο μηνιαίο επιτόκιο στεγαστικών δανείων στο Μέριλαντ είναι 2.526 $, με μέση τιμή κατοικίας 387.800 $. Το ποσό του εισοδήματος που απαιτείται για την αγορά εδώ έχει αυξηθεί περισσότερο από 40 τοις εκατό σε λιγότερο από μισή δεκαετία, σύμφωνα με την Bankrate.
18 Αριζόνα
Απαραίτητο εισόδημα : 110.271 $
Το εισόδημα που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού στην Αριζόνα έχει αυξηθεί σημαντικά τον τελευταίο καιρό, σημειώνοντας άλμα 65,3 τοις εκατό από το 2020. Η μέση τιμή κατοικίας εδώ είναι επίσης σχετικά υψηλή, στα 433.000 $.
17 Νεβάδα
Απαραίτητο εισόδημα : 111.557 $
Οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών χρειάζονται τώρα 56,6 τοις εκατό περισσότερο εισόδημα για να αγοράσουν ένα σπίτι στη Νεβάδα από ό,τι πριν από τέσσερα χρόνια. Η διάμεση τιμή κατοικίας εδώ είναι 434.400 $ με μέση μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου 2.603 $.
16 Φλόριντα
Απαραίτητο εισόδημα : 114.771 $
ποια είναι πραγματικά αστεία αστεία
Το Sunshine State παραμένει μια δημοφιλής βάση για όσους αναζητούν ένα θερμότερο κλίμα όλο το χρόνο. Έχει σημειωθεί μια αύξηση 57,3 τοις εκατό στο ποσό του εισοδήματος που απαιτείται για να μπορέσετε να αγοράσετε ένα σπίτι εκεί από το 2020, με μέση τιμή πώλησης κατοικίας 403.500 $.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Οι 20 πιο προσιτές πόλεις των ΗΠΑ για τους συνταξιούχους, εκθέσεις νέας έρευνας .
15 Αϊντάχο
Απαραίτητο εισόδημα : 114.386 $
Υπάρχουν λίγες πολιτείες όπου το ποσό του εισοδήματος που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού έχει αυξηθεί περισσότερο από ό,τι στο Αϊντάχο, όπου έχει αυξηθεί κατά 65 τοις εκατό τα τελευταία τέσσερα χρόνια σε πάνω από 114.000 δολάρια. Η μέση τιμή πώλησης σπιτιού στην πολιτεία από τον Ιανουάριο του 2024 είναι επίσης 447.100 $.
14 Βερμόντ
Απαραίτητο εισόδημα : 114.471 $
Το Green Mountain State απαιτεί άφθονο πράσινο στην τράπεζα για όποιον θέλει να αγοράσει ένα σπίτι εκεί. Τώρα απαιτεί 43,7 τοις εκατό περισσότερο εισόδημα για να αντέξει οικονομικά την αγορά, με μέση μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου 2.496 $.
13 Κονέκτικατ
Απαραίτητο εισόδημα : 119.614 $
Απαιτείται 37,6 τοις εκατό περισσότερο ετήσιο εισόδημα για να μπορέσετε να αγοράσετε οικονομικά ένα σπίτι στο Κονέκτικατ σε σύγκριση με πριν από τέσσερα χρόνια. Η μέση τιμή πώλησης σπιτιού εδώ είναι 377.600 $.
12 Όρεγκον
Απαραίτητο εισόδημα : 129.129 $
Με μέση τιμή πώλησης κατοικιών 482.800 $, το Όρεγκον έχει γίνει λιγότερο προσιτό για αγοραστές σπιτιού από το 2020. Τα δεδομένα δείχνουν ότι τώρα απαιτεί 46,2 τοις εκατό περισσότερο εισόδημα από το 2020 για να τα βγάλουν πέρα με μια αγορά εδώ.
11 Νιου Χάμσαϊρ
Απαραίτητο εισόδημα : 130.329 $
Το ποσό του εισοδήματος που απαιτείται για να μπορέσετε να αντέξετε οικονομικά μια αγορά σπιτιού στο Νιου Χάμσαϊρ έχει αυξηθεί κατά 54,4 τοις εκατό από το 2020. Έχει επίσης σχετικά υψηλή μέση μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου 3.041 $.
10 Μοντάνα
Απαραίτητο εισόδημα : 131.357 $
Γίνεται πολύ πιο δύσκολο να αντέξετε οικονομικά μια αγορά σπιτιού στη Μοντάνα. Η πολιτεία έχει δει την πιο απότομη αύξηση του ποσού του εισοδήματος που απαιτείται για να αγοράσει κανείς ρεαλιστικά εκεί, εκτοξεύοντας κατά 77,7 τοις εκατό από το 2020—το οποίο είναι περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη πολιτεία στις ΗΠΑ.
9 το νησί της Ρόδου
Απαραίτητο εισόδημα : 132.343 $
Το μικρότερο κράτος στο συνδικάτο εξακολουθεί να απαιτεί μεγάλο μισθό για να αγοράσει στην αγορά. Υπήρξε μια αύξηση 50,8 τοις εκατό στο απαιτούμενο εισόδημα για οικονομικά προσιτές αγορές στο Ρόουντ Άιλαντ τα τελευταία τέσσερα χρόνια και η μέση μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου είναι 3.088 $.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Οι 15 μεγάλες πόλεις των ΗΠΑ όπου το ενοίκιο πέφτει περισσότερο .
8 Γιούτα
Απαραίτητο εισόδημα : 133.886 $
Η Γιούτα έχει δει μια απότομη αύξηση στο ποσό του εισοδήματος που απαιτείται για την οικονομική αγορά ενός σπιτιού εκεί, σημειώνοντας άλμα 70,3 τοις εκατό σε σύγκριση με πριν από τέσσερα χρόνια. Η μέση τιμή πώλησης σπιτιού ξεπερνά τώρα το μισό εκατομμύριο δολάρια στα 525.500 δολάρια.
7 Νέα Υόρκη
Απαραίτητο εισόδημα : 148.286 $
Σήμερα, όσοι θέλουν να αγοράσουν στο Empire State θα χρειαστούν περίπου 32,9 τοις εκατό περισσότερο εισόδημα σε σύγκριση με το 2024 για να το κάνουν οικονομικά. Η μέση μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου είναι επίσης σχετικά απότομη στα 3.460 $.
ονειρεύομαι να σκοτώσω κάποιον
6 New Jersey
Απαραίτητο εισόδημα : 152.186 $
Οι αγοραστές κατοικιών θα πρέπει να κερδίζουν 45 τοις εκατό περισσότερα από ό,τι το 2020 για να μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι στο Νιου Τζέρσεϊ τώρα. Η μέση τιμή πώλησης σπιτιού εδώ είναι 495.600 $, με μέση μηνιαία υποθήκη 3.551 $.
5 Κολοράντο
Απαραίτητο εισόδημα : 152.229 $
Η απόκτηση ενός σπιτιού στο Κολοράντο απαιτεί τώρα 54,5% περισσότερο εισόδημα που είχε πριν από τέσσερα χρόνια, σύμφωνα με την Bankrate. Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών είναι επίσης σχετικά απότομη στα 591.400 $ - η δεύτερη υψηλότερη από οποιαδήποτε πολιτεία.
4 Βάσιγκτων
Απαραίτητο εισόδημα : 156.814 $
Όχι μόνο η Ουάσιγκτον έχει δει μια αύξηση 52,9 τοις εκατό στο ποσό του εισοδήματος που απαιτείται για την οικονομική αγορά ενός σπιτιού εκεί, αλλά εξακολουθεί να είναι σχετικά ακριβό σε σύγκριση με άλλα μέρη. Στα 587.200 $, έχει την τρίτη υψηλότερη μέση τιμή πώλησης σπιτιού και μέση μηνιαία υποθήκη 3.659 $.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 9 Βασικές συμβουλές για την αγορά σπιτιού όταν είναι η χειρότερη στιγμή για αγορά .
3 Μασαχουσέτη
Απαραίτητο εισόδημα : 162.471 $
Αγορά σπιτιού στο Bay State; Τα δεδομένα δείχνουν ότι θα χρειαστείτε 40,3 τοις εκατό περισσότερο εισόδημα από ό,τι το 2020 για να αντέξετε οικονομικά ένα. Η μέση τιμή πώλησης σπιτιού είναι επίσης σχετικά υψηλή στα 572.900 $.
2 Χαβάη
Απαραίτητο εισόδημα : 185.829 $
Η μετακόμιση σε μια πολιτεία τόσο όμορφη όπως η Χαβάη δεν θα είναι εύκολη για τα οικονομικά. Εκτός από το ότι απαιτεί περίπου 46 τοις εκατό περισσότερο εισόδημα για να αντέξει ένα σπίτι εκεί, έχει τη δεύτερη υψηλότερη μέση μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου στα 4.336 $, καθώς και τη δεύτερη υψηλότερη μέση τιμή πώλησης σπιτιού στα 735.900 $.
1 Καλιφόρνια
Απαραίτητο εισόδημα : 197.057 $
Είναι επίσημο: Η Καλιφόρνια βρίσκεται στην κορυφή της λίστας των πολιτειών που απαιτούν το μεγαλύτερο εισόδημα για να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι, σημειώνοντας άλμα 48 τοις εκατό από το 2020. Είναι επίσης το υψηλότερο στη χώρα τόσο για τη μέση μηνιαία τιμή στεγαστικού δανείου όσο και για τη μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα 4.598 $ και 739.200 $, αντίστοιχα.
Ζάχαρι Μακ Ο Zach είναι ανεξάρτητος συγγραφέας που ειδικεύεται στην μπύρα, το κρασί, το φαγητό, τα οινοπνευματώδη ποτά και τα ταξίδια. Έχει έδρα στο Μανχάταν. Διαβάστε περισσότερα
