Αγορά σπιτιού είναι μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις — αν όχι ο μεγαλύτερη επένδυση — μπορείτε να κάνετε. Πρέπει να εξετάσετε ρεαλιστικά τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, να υπολογίσετε τις δυνατότητες πληρωμές στεγαστικών δανείων και φόρους ιδιοκτησίας και, φυσικά, βρείτε ένα σπίτι στο οποίο μπορείτε να δείτε τον εαυτό σας να μένει. Έχοντας όλα αυτά κατά νου, θα σκεφτόσασταν ότι υπάρχει ένας σχετικά μικρός αριθμός αγοραστών κατοικιών που αισθάνονται ότι έχουν κάνει λάθος όταν λαμβάνουν το βουτιά. Ωστόσο, σύμφωνα με τον α νέα έρευνα από την Clever Real Estate, περίπου το 93 τοις εκατό των αγοραστών κατοικιών μετανιώνουν που αγόρασαν τα σπίτια τους φέτος.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Είμαι ειδικός στην ιδιοκτησία και αυτά είναι τα 5 πράγματα που υποτιμούν το σπίτι σας . ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Οι ερευνητές εξέτασαν 1.000 Αμερικανούς που αγόρασαν σπίτια μεταξύ 2022 και 2023 - και σχεδόν όλοι είπαν ότι έχουν μετανιώσει (93 τοις εκατό), που ήταν μια αύξηση από το 72 τοις εκατό που ανέφεραν τύψεις το 2022.
Η αγορά ενός σπιτιού που απαιτούσε υπερβολική συντήρηση ήταν στην κορυφή της λίστας με τις τύψεις, με το 39 τοις εκατό των ανθρώπων να ανέφεραν ότι ο πωλητής από τον οποίο αγόρασαν «δεν ήταν εκ των προτέρων σχετικά με το πόση συντήρηση θα χρειαζόταν το σπίτι».
Η δεύτερη πιο κοινή λύπη ήταν η πολύ γρήγορη αγορά (33 τοις εκατό). Σύμφωνα με την Clever Real Estate, ο ανταγωνισμός μειώνεται ελαφρώς, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να αφιερώσουν περισσότερο χρόνο για να αποφασίσουν για τις αγορές τους, αλλά επειδή αυτό δεν συνέβαινε τα τελευταία δύο χρόνια, οι άνθρωποι δεν ήταν τόσο πιθανό να το κάνουν.
Οι άνθρωποι μετάνιωσαν επίσης που ξόδεψαν πάρα πολλά για τα σπίτια τους (28 τοις εκατό), έλαβαν ένα πολύ υψηλό επιτόκιο (28 τοις εκατό), αγόρασαν ένα σταθεροποιητικό (26 τοις εκατό) και υπέκυψαν στην πίεση να κάνουν μια προσφορά (23 τοις εκατό), μεταξύ άλλων.
Ενώ οι άνθρωποι ανησυχούσαν ότι μπορεί να υπερέβαλαν τα έξοδα, το 58% των πρόσφατων ιδιοκτητών δήλωσαν ότι πλήρωσαν υπερβολικά για το σπίτι που πήραν και το 23% των αγοραστών κατοικιών πλήρωσαν περισσότερα από την εθνική μέση τιμή των 516.500 $. Κάνοντας τα πράγματα χειρότερα, περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες δήλωσαν ότι «αισθάνονται καλά οικονομικά από τότε που αγόρασαν το σπίτι τους», ενώ το 62% δυσκολεύτηκε να κάνει έγκαιρες πληρωμές στεγαστικών δανείων.
' Στις αρχές του 2022 , ο αγοραστής ενός σπιτιού 500.000 $—υποθέτοντας προκαταβολή 20% και το μέσο επιτόκιο τη στιγμή 3,1%—εξέταζε μια μηνιαία πληρωμή 1.700 $ (χωρίς φόρους ιδιοκτησίας και ασφάλιση),' Keeping Current Matters Chief Economist Γιώργος Ράτιου είπε στο Fox Business σχετικά με τα ευρήματα της έρευνας. «Σήμερα, ο αγοραστής ενός σπιτιού με παρόμοια τιμή ζυγίζει μια μηνιαία πληρωμή 2.500 $, μια σημαντική διαφορά».
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Είμαι μεσίτης και αυτές είναι οι 5 κόκκινες σημαίες ότι ένα σπίτι είναι ένα λάκκο για χρήματα .
δύο από τα ραβδιά ταρώ αγάπη
Ενώ μπορεί να πιστεύετε ότι πληρώνοντας περισσότερα θα έχετε 'περισσότερο κέρδος για τα λεφτά σας', ούτε αυτό συνέβη. Σύμφωνα με τα ευρήματα της Clever Real Estate, φέτος, το 93 τοις εκατό των αγοραστών κατοικιών συμβιβάστηκαν με τα απαραίτητα χαρακτηριστικά τους (έναντι 80 τοις εκατό το 2022), συμπεριλαμβανομένης της οικονομικής τιμής, της μετακίνησης, της τοποθεσίας και της καλής σχολικής περιοχής.
Η απογοήτευση φέτος δεν ήταν αποκλειστική ούτε για τους αγοραστές: Ανά Clever Real Estate, το 95 τοις εκατό των πωλητών μετανιώνουν επίσης για κάποια πτυχή της πώλησής τους. Τα δεδομένα δείχνουν ότι η πιο συνηθισμένη λύπη ήταν η πληρωμή πολλών προμήθειας μεσίτη (28%), ακολουθούμενη από την πραγματοποίηση πάρα πολλών παραχωρήσεων, όπως η πληρωμή των εξόδων κλεισίματος του αγοραστή ή η προσφορά πληρωμής για επισκευές (26%).
Περιλαμβάνονται και άλλες τύψεις δεν να κάνουν επισκευές πριν από την εισαγωγή, να περιμένουν πολύ για να πουλήσουν, να μην περιμένουν αρκετά για να πουλήσουν, να αισθάνονται πιεσμένοι να αποδεχτούν μια προσφορά, να έχουν το σπίτι στην αγορά για πολύ καιρό και γενικά να τους λείπει το σπίτι τους.
Αυτά τα στοιχεία μπορεί να φαίνονται θλιβερά, αλλά η Clever Real Estate διαπίστωσε επίσης ότι η εμπειρία μπορεί να βοηθήσει. Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, οι επαναλαμβανόμενοι αγοραστές ήταν λιγότερο πιθανό από τους νέους αγοραστές να πληρώσουν υπερβολικά και ήταν πιο πιθανό να πληρώσουν κάτω από την τιμή που ζητούσαν παρά πάνω από αυτήν.
«Είναι πιθανό ότι καθώς οι αγοραστές ανακτούν κάποια διαπραγματευτική δύναμη στην αγορά, οι επαναλαμβανόμενοι αγοραστές μπορούν να αξιοποιήσουν την εμπειρία και τις διαπραγματευτικές τους δεξιότητες για να κάνουν την αγορά κατοικίας πιο προσιτή», καταλήγουν τα αποτελέσματα της έρευνας.
Για περισσότερες συμβουλές για το σπίτι που παραδίδονται απευθείας στα εισερχόμενά σας, εγγραφείτε στο καθημερινό μας ενημερωτικό δελτίο .
Το Best Life προσφέρει τις πιο ενημερωμένες οικονομικές πληροφορίες από κορυφαίους ειδικούς και τα τελευταία νέα και έρευνες, αλλά το περιεχόμενό μας δεν προορίζεται να υποκαταστήσει την επαγγελματική καθοδήγηση. Όσον αφορά τα χρήματα που ξοδεύετε, εξοικονομείτε ή επενδύετε, συμβουλευτείτε πάντα τον οικονομικό σας σύμβουλο απευθείας.
Άμπι Ράινχαρντ Η Abby Reinhard είναι Senior Editor στο Καλύτερη Ζωή , καλύπτοντας καθημερινά νέα και κρατώντας τους αναγνώστες ενημερωμένους για τις πιο πρόσφατες συμβουλές στυλ, ταξιδιωτικούς προορισμούς και δρώμενα του Χόλιγουντ. Ανάγνωση περισσότερο
